【摘要】我国海外政策型园区兼具政治外交、贸易投资等多种属性,绝大多数均建立在发展中国家,市场风险、政治风险随时存在,自身发展对政府政策、补贴等依赖过大,难以实现盈利及持续发展。中埃苏伊士合作区、埃塞俄比亚东方工业园区、柬埔寨西港特区等三个政策型产业园区分别按照产城结合、政策转化、社会服务引导等进行了市场化转型,取得了初步成功。因此,在未来,为了更好地发展政策型产业园区的固有职能,应该从产业升级、更新盈利模式、本土化经营等方面做好市场化转型升级,确保其可持续发展。