【摘要】融资难、融资贵是制约我国中小微企业发展的重要难题。本文使用江苏省4925家中小微企业的追踪调研数据,实证研究了房价上涨对中小微企业融资成本的影响。本文发现:(1)商品房销售价格上涨会导致当地金融机构信贷资金过多流向居民购房贷款,挤占中小微企业的信贷融资空间,推高其融资成本。(2)在企业异质性方面,苏南地区的中小微企业融资成本受当地"炒房"热潮的冲击要比苏中和苏北地区更加显著;企业规模越小或盈利能力越差,房价上涨给其融资成本造成的正向冲击也越显著。(3)采用替代变量和工具变量等多种方法控制潜在的内生性问题后,本文的结论依旧稳健。本文建议中国政府在扩大对中小微企业信贷资金总量供给的同时,必须阻止信贷资金过度流向房地产市场,切实增强金融服务实体经济的能力。