【摘要】2019年6月,李某从某房地产开发商处购买了一栋房屋,签署了商品房买卖合同,双方约定于2020年6月交付房屋。2019年7月李某付清全款,同时办理了预购商品房预告登记。2020年1月,该房地产开发商因债务纠纷被诉至法院,法院欲查封该开发商名下不动产。李某已购买并办理了预购商品房预告登记的不动产能否办理查封登记,预告登记能否对抗法院查封?