【摘要】近年来,我国国民经济迅速发展,社会生活质量得以大幅提高,城市化进程不断加快,从而带动了房地产业的崛起,房地产市场竞争日益激烈,逐渐成为国民经济的重要支柱产业之一,推动国民经济的进一步发展。但是,由于先天存在的不足,房地产业在发展中也逐渐暴露出一系列问题,例如贫富差距导致不同地区的发展水平存在较大差距,区块结构不稳定;垄断企业的存在扰乱市场规律;土地国有导致对政策的依赖性较大;投机商的风投导致房地产泡沫的产生;房地产商、物业、装修业、业主之间的多方博弈关系极为复杂等等,以上一系列问题影响了房地产业的良性发展。基于此现状,文章重点研究分析了房地产市场中存在的问题、产生的原因,以及房地产经济的运行规律与政府宏观调控之间的关系,并为房地产市场的良性发展提出了相关建议。