【摘要】将房产租赁转换为物业管理或者仓储服务以规避房产税,可谓是当前较为主流的纳税筹划思路。但从实质重于形式的原则判断,这种纳税筹划方案其实是错误的,不仅不能给企业带来筹划效益,而且因为其行为在实质上满足偷税的全部要素,有可能被税务机关认定为偷税。