【摘要】识别影响房地产供给、需求的关键因素,使用1999年至2016年的商品房价格和供需影响因素的面板数据,构建基于面板数据的多元回归模型,分析我国东部、中部、西部省份房地产价格波动的差异。研究认为,对于东部地区,城镇人口数对房价贡献系数最大,其次为历史房价;对于中部地区和西部地区,表现为城镇居民人均可支配收入对房价的贡献系数最大,其次为历史房价;从单变量影响看,历史房价对当前房价的贡献系数大小依次为东部、中部和西部,即东部地区房地产泡沫最大,其次为中部,最后为西部。