【摘要】房地产业是国民经济的支柱产业,其多年来的高速发展,在极大地改善城镇居民居住水平的同时,也催生和暴露了许多影响其健康发展的问题,消费人口、资源承载、研发投入、安全质量的远虑,还有眼下的价格战、预售制度、信息不对称、市场监管难、政策变化快和行政干预多等近忧,这些远虑和近忧不仅影响行业自身的发展,也会拖累实体经济。必须从产业政策、土地政策、人口政策和预售政策多方面综合施策,才能建立起房地产业发展的长效稳定机制,以期推动房地产业,进而全市经济社会的稳定发展。