【摘要】REITs基金,是充分利用了收益凭证的方法收集投资者的资金,这些资金会有为此独立设计的投资机构来进行房地产投资经营管理,并将投资收益按比例分配给投资方的一种信托基金。文章主要从REITs在国内外不同发展的比较,主要运作类型与各自特点为落脚点,并分析了我国可借鉴的经验。