【摘要】近年来,随着国内住房交易市场逐步由"增量房时代"向"存量房时代"逐步过渡,存量个人住房(俗称"二手房")贷款不断发展,同时在发展过程中也面临防控资产质量的压力。本文对存量房贷款业务的发展现状及资产质量情况进行了调研梳理,对不良贷款的形成原因进行了剖析,并针对风险防控方面存在的问题提出相应措施。存量房贷款业务的重要特点