【摘要】近年来,我国部分地区采取了管制的措施来解决城市经济社会快速发展与生态环境建设的协调问题,形成了兼具规划控制和发展诉求特征的"管制社区"。本文从"管制社区"的发展转型问题出发,介绍了目前深圳"管制社区"发展模式,并分别从"管制社区"的社会关系调整与社区空间重构分析社区转型发展难点。研究认为,社会关系调整与政府引导力度不足、利益补偿机制缺位、产权界定不清以及用地功能布局混杂导致"管制社区"转型发展难以实施。以此为基础,提出了对"管制社区"发展的建议。