【摘要】《欧洲房地产投资信托基金发展的借鉴与启示》近年来,中国房地产企业杠杆率居高不下,偿债压力较大,融资渠道受限。为缓解房地产企业现金流压力,推动房地产行业转型发展,房地产企业资产证券化尤其是房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,REITs),被业界认为是解决房地产企业融资问题、推动房地产市场加快转型的重要途径。REITs以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投