【摘要】自2012年信贷资产证券化重启以来,个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)的发行规模持续增长,2015～2018年,RMBS发行规模的复合增长率达160.78%,已成为银行间市场资产证券化的主力产品。关于RMBS参数的研究也具有越来越重要的意义,提前还款就是RMBS最具代表性的参数之一。本文结合多家银行房贷提前还款数据的实际表现,分析利率、收入、房价三个宏观因素与房贷提前还款之间的相关性。