【摘要】日本在城镇化进程中经历了较为严重的住房问题,尤其在快速城镇化阶段,一方面,表现为城市住房短缺;另一方面,表现为城市住房价格过快上涨,其主要原因包括市场在住房领域配置资源比重过大和政府的房地产刺激政策。这些影响因素在日本的晚期城镇化阶段继续强化,最终导致了房价泡沫形成。日本住房领域的经验教训表明,住房领域采取何种资源配置模式、住房政策究竟是属经济政策范畴还是属社会政策范畴,值得深入研究。