【摘要】美国住房租赁市场包括出租公寓(multi-family)和独立式住宅(Single Family Residences)两种物业类型,其中出租公寓市场是绝对主体,已经占到美国全部商业房地产市场总价值的四分之一。与目前国内住房租赁市场相比,出租公寓成为独立的房地产投资品种在美国已有50年以上的历史,市场运作专业、规范,市场主体分工精细、明确,市场规则成熟、清晰。尽管私人资本主导市场发展,但当地政府在稳定租赁市场和