【摘要】高密度环境中的城市更新是世界范围内的城市治理难题。香港作为以人多地狭闻名的全球性大都市,其市区重建面对着高密度环境的三大典型挑战,包括大量楼宇年久失修、容积率接近甚至超出地块承载上限、楼宇业权构成极其复杂等。为此,香港在多年开展市区重建的过程中,探索出了以公私紧密协作、弹性灵活等作为特征的城市规划理念及其实施路径。本研究采用实地调研、专业访谈、数据与文献检索等方法,结合对香港特殊历史背景的考察,全面梳理了香港应对高密度城市开发环境的关键性规划举措,并对其实施特色、成效以及不足之处进行了总结。预期该研究能为内地城市的规划机制变革提供有益启示。