【摘要】本文基于实体与非实体企业间信贷配置的视角对房价上涨影响实体企业债务融资成本进行了实证研究。研究结果表明:房价上涨促使实体企业信贷资源配置相对减少,非实体企业信贷资源配置相对增加;房价上涨显著抬高了实体企业的债务融资成本,但对非实体企业债务融资成本影响并确定;进一步,利用Sobel-Goodman的中介效应检验方法,证实了房价上涨促使信贷资源过多向非实体企业倾斜是造成实体企业债务融资成本上升的主要原因。本文丰富了房价波动与企业投融资的相关研究,对于我们理解金融服务实体经济的微观传导机制具有一定的借鉴意义。