【摘要】为了抑制房价过快上涨,各地方政府在2017年下半年开始密集出台了各项限购限价政策。文章分析了2008—2017年我国35个大中城市商品房销售面板数据,并运用经济学供需原理建立联立方程模型。结果发现:我国房价近10年呈现出"量价齐升"的现象。从长期的角度看,商品房价格上升幅度与职工工资水平上升幅度基本一致,我国房地产市场不存在全局性的泡沫;从短期角度看,短期房价过快上涨或与城市人口增加和商品房竣工面积不足有关,我国房地产市场部分热点区域确实存在一些投机因素。因此房地产市场短期调控是有一定的必要性,但长期还应放开房地产市场的调控政策,交由市场机制来决定商品房价格。