【摘要】公私合作模式"建设—经营—转让(BOT)"为地方政府解决公共基础建设提供了新思路,能满足公共基础设施建设,提高投资管理效率,有效化解地方政府债务风险。因BOT项目建设周期长、参与方众多,合理的风险分担是其成功的关键。从公租房BOT项目全生命周期过程角度出发,借助建筑信息模型(BIM)在投资机制、管理与治理模式方面的创新性,运用工作结构分解法进行风险识别,并用改进的密切值法构建公租房全生命周期风险分担模型,为公共部门和私营机构合作提供决策依据,以期公租房项目的长久发展。