【摘要】与中国改革开放同步,住房改革也接近40年,作为中国奇迹的重要内容,中国住房和房地产发展功不可没。房地产价格过快增长和居民消费率偏低的状况对我国经济稳定发展产生一定的影响。本文采用1987-2017年时间序列数据,通过协整模型和脉冲响应函数等工具对房地产价格与居民消费率的关系进行深入剖析。得出如下结论:房地产价格对我国居民消费率的影响为总体的抑制,且前期较为强烈,之后趋于平缓,可支配收入占GDP比重影响比重最大。最后文章给出针对性的建议,以期稳定目前房地产价格,提高居民消费率。