【摘要】受中国城镇化进程快速发展的影响,城市商业地产日益兴起,由于理论界对商业地产的研究较少,加之目前在市场上具有较高影响力的企业还未能形成良好的品牌,所以从某种程度上说,商业地产定位的准确与否将决定其运营的成败。鉴于此,应当做好商业项目的定位工作。本文采用实地调查法和比较分析法对汉威广场项目进行了SWOT分析,有针对性地为汉威广场的规划提出建议,以期为促进中国商业地产的发展提供科学参考。