【摘要】2019年年初,香港官方宣布计划投资200亿港元用于落马洲河套地区港深创新及科技园建设。深圳提出,要高标准建设深港科技创新特别合作区。至此,构想30余年的河套地区开发正式拉开大幕,但是从其发展轨迹来看,仍存在不确定性,本文基于历史、现状等因素,分析了河套地区开发缓慢的原因,并提出了相关建议。