【摘要】当前,中国许多大城市都以在城市郊区新建大型居住社区作为发展保障性住房的主要途径。这些大型保障性社区未来将如何发展?本文通过剖析西方社会住宅区"衰败"和亚洲公共住房"繁荣"历程中"人口密度"的影响,初步提出利用"人口密度"监测大型保障性社区发展状况的方法。通过调查获得入住率数据,结合道路整合度值、道路权重系数等数据可建立小区内总体平均行人数值■和任意道路任意时刻的平均行人数■的数学模型。在出现小区内最小平均行人数■,以及总体平均步行人数■低于安全阈值时,即提示政府和管理机构需及时制定社区更新和引导人口导入的政策,以避免衰败机制的启动。