【摘要】作为当前城市建设中一种新型的经济空间载体,创新城区需要特定的地方特征来培养、吸引和留住人才与资本等创新要素,以适应持续经济活动的需求。研究从创新城区的不动产空间结构视角切入,对不动产空间结构中要素的"集聚"特征、物理关系的"临近"特征及逻辑关系的"网络"特征进行了归纳,指明创新城区发展一般遵循形成发育的阶段性规律、空间晶体结构组合规律和可持续发展的梯度爬升规律,创新城区的不动产空间结构可以从环境、要素、关系三个维度进行优化。研究表明,强化不动产的具体特征、发展规律和规划愿景,会加快创新要素的沟通和互动,不动产空间结构的优化能疾速提高区域对于人才、技术、资本等创新要素的整合能力,构建良性创新生态系统、合理规划不动产的物理布局,强化不动产间的网络关系是不动产空间结构优化的有效路径。