【摘要】自2011年上海、重庆试点房地产税以来,十九大再次强调加快房地产税改革。建立保有环节房地产税长效机制是房地产税改革的重中之重。构建保有环节房地产税长效机制,就是要正确处理土地出让金与房地产税的关系,房地产交易环节和保有环节的税种协调关系,以及房地产税财政收入筹集与量能课税的关系。