【摘要】本文以中国与新加坡合作园区为例,分析园区的招商进展和产业动向,归纳出中外合作园区建设的五大难点,即园区的可持续发展问题、发展环境的差异化、主导产业的确定、提升园区创新溢出效应、平衡和协调多利益主体关系等;在此基础上,提出适宜后期良好运行的中外合作园区的关键,即应拥有明确的行业导向,加强与外方专门机构的沟通与合作,接受外方软件输出的同时更需重视接地气,将产业支撑能力置于首位。