【摘要】以佛山市千灯湖公园为例,通过实证分析以及特征价格模型的构建,探讨生态公园绿地对城市房地产业的空间效应,得出生态公园绿地对房地产项目有增值效应,且生态公园绿地对周边住宅价格的影响程度仅次于地铁站,为优化房地产项目的布局、发展生态导向的城市房地产业提供参考。