【摘要】实施乡村振兴战略离不开农业产业振兴,土地经营权抵押贷款是实现农业产业振兴的有效途径之一,它能够解决农业产业发展融资瓶颈,为农业产业振兴注入金融活水。本文使用某城市商业银行在内蒙古兴安盟扎赉特旗开展的土地收益保证贷款数据,运用Heckman模型,实证检验了物权融资公司对农户贷款可得性的影响。研究结果表明:物权融资公司在建议贷款金额范围内为农户提供土地收益保证担保,增强了银行为农户发放贷款的意愿,提高了农户贷款的可得性,但为控制风险,银行多为小农户发放小额贷款。农户自有地亩数是物权融资公司为银行提供土地收益保证担保的基础前提。村委会的"熟人社会"效应提高了物权公司为银行提供土地收益保证担保的概率。