【摘要】基于房产属性界定及其对居民消费的影响机制,运用2016年中国家庭追踪调查(CFPS)数据,研究了中国家庭资产结构中房产占比的变动对城镇居民消费影响的存在性和差异性。结果表明:(1)总体来看,房产占比的增加抑制了城镇居民消费;(2)房产占比的增加显著促进了城镇的中等收入家庭居民消费,对高收入家庭和中等偏下收入家庭居民消费的影响虽不显著,但仍为正向影响,对城镇低收入家庭和中等偏上收入家庭居民消费具有显著抑制作用;(3)房产占比的增加显著促进了东部地区城镇居民消费;对中部和西部地区城镇居民消费的影响具有相反效果,且西部地区的影响系数在统计上并不显著。由此可见,在释放居民消费潜力的同时,要充分重视不同地区和不同收入水平的城镇家庭资产结构变动。