【摘要】抵押物处置是"两权"抵押贷款试点工作的核心,是试点能否平稳运行的关键一环。本文详细介绍了浙江温州抵押农房处置经验和典型模式,并结合温州实践,分析了处置过程中面临的失房农户住房保障体系不健全、违章农房处置困难、三次流拍后无法进一步处置等具体问题,最后提出构建村集体内部转让、司法拍卖和政府收储三级处置机制的思路与建议,以期推动抵押农房处置流转制度的改革与完善。