【摘要】基于断点回归的分析方法,利用国家中心城市房地产新建住宅价格指数与相关变量的月度数据,对各城市限购政策的有效性进行实证分析。结果表明,短期内限购政策的实施效果对不同城市的房价的作用效果不同,正向影响和负向影响并存,建立长效的房地产调控机制,是维持房地产市场稳定的必要措施。