【摘要】将存量房转化为租赁住房是盘活存量资产切实有效的方法,但是资金问题成为最大障碍,借助于房地产投资信托有助于这一问题的解决。研究了存量房转换为租赁住房采用REITs的可行性以及其具体运作模式,并分析了目前阶段采用REITs模式面临的问题,同时为"两房转化"的实施提出了相应的解决方法和保障措施,以期为我国租赁住房市场的发展提供有益帮助。