农村集体经营性建设用地流转模式再审视:基于产权让渡与市场化的视角
2018-07-15分类号:F321.1
【部门】江苏师范大学地理测绘与城乡规划学院 南京财经大学公共管理学院 河南理工大学测绘与国土信息工程学院
【摘要】研究目的:厘清集体经营性建设用地流转模式,推进集体建设用地入市改革。研究方法:以产权让渡及市场化为视角,采用矩阵分类法划分集体经营性建设用地流转模式,剖析不同流转模式特征与演进路径。研究结果:基于本研究视角可将集体经营性建设用地流转划分为6种模式,不同模式具有不同特征、运行条件、优缺点及收益分配格局,且其存在关联并遵循一定的演进规律。研究结论:规范市场下农地发展权及使用权流转模式将是当前改革的方向,需从法律法规上明确农地发展权相关规定;不同地区需因地制宜地选择流转模式及类型,探索具体实施办法,循序渐进推进流转改革与创新。
【关键词】土地管理 集体经营性建设用地 流转模式 产权让渡 市场化 收益分配
【基金】江苏省社会科学基金项目(14GLC005)
【所属期刊栏目】中国土地科学
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