【摘要】住房是家庭重要的消费支出,房价上涨则使得购买并持有住房具备了跨期储蓄的功能。与之相对应,社保体系是公共部门为家庭实现跨期储蓄的基本方式。通过对住房的双重属性进行建模,构建包含购买或租赁住房内生决策的世代交叠模型,考察房价与政府社会保障支出政策的关系。理论分析表明,住房的双重属性对社会保障支出有着相反的影响:房价上涨,住房自有率下降,政府最优的选择是提高社会保障支出;预期房价上涨,住房自有率上升,社会保障支出降低。利用我国35个大中城市的面板数据进行实证检验,结果显示,房价对社会保障支出有显著的正向影响,而房价增长率的影响则显著为负,与理论模型的结论一致。