【摘要】本文基于房地产上市企业2011~2015年数据,通过面板数据回归方法,探讨了我国房地产企业跨区域发展程度及经营业态与企业绩效的关系。研究结果显示:房地产企业跨区域发展程度与企业盈利能力、偿债能力均呈S型关系;同时养老地产、旅游地产、物流地产、医疗地产及长租公寓等新业态的涉足会明显降低企业盈利能力,增大偿债风险。