【摘要】土地房产证券化能很好地满足房地产企业的融资需求,并有助于房地产企业优化资产负债结构,降低融资成本,提高净资产收益率。相对于国外成熟市场,我国土地房产证券化领域方兴未艾,文章对当前土地房产领域的研究现状进行了总结,并对未来我国土地房产证券化的研究领域和面临的难点进行了相应分析。