【摘要】德国房地产租赁住房率在发达国家中一直处于较高水平,基本实现了租购并重,这与德国独特而有效的住房发展模式密不可分德国的经验稳健独特的住房金融制度多渠道提供住房信贷服务。德国的住房金融是一个多类型金融机构积极参与、多种信贷方式并存的体系。金融机构主要有一般商业银行、住房储蓄银行,信贷方式主要有抵押贷款、无抵押