【摘要】从节能服务公司运用合同能源管理模式的角度,以寒冷地区办公建筑为研究对象,选择19项常用的改造技术搭建技术指标体系,以节能效益、工程造价、运营维护费用三要素为评价标准,建立节能改造的技术方案选择和预评估模型,并以山东滨州某办公楼项目为例进行验证,证实该评估模型具有复制和推广意义。