【摘要】本文指出 ,我国在运用收益还原法进行农地估价时 ,存在着估价模型过份简化、农地　　纯收益测算不合理、且用实际纯收益代替预期纯收益 ,以及还原利率的确定不规范等问　　　题。作者结合我国农村实际 ,提出了解决的办法