【摘要】随着我国产权制度以及市场配置资源机制的不断完善,空间收益调控及其产权交易成为存量规划实施的重要议题。通过借鉴经济学的和息理论、租值理论,首先辨析了空间收益的产权基础,指出空间收益调控的空间租值消散实质;随后对空间租值消散的形式、过程、特征展开论述;以此为基础,提出"精明空间租值消散"的存量规划理念及其实施存在的挑战;最后,探讨"精明空间租值消散"导向下的存量规划应对策略。