【摘要】农村新型集中社区建设是统筹城乡发展的一个重要抓手,其建设深受地方化社会经济制度影响且"人"、"地"、"钱"一直是新型集中社区建设的核心问题。本文基于乡野调查,从"集居空间尺度"、"土地流转方式"、"资金筹措方式"三个层面对苏南、苏北两地集中社区建设运作机制进行比较分析,并总结出能帮助集中社区有效建设运营的策略。得出,苏南新型集中社区建设在集居尺度上有村内集居、跨村集居和城镇集居三种空间尺度;在土地流转和资金筹措上呈多样化形式,而苏北在这三方面均略显单一。