【摘要】2015年以来,随着货币政策的不断宽松、各地房地产调控政策的放松以及棚改等去库存政策的推进,中国房地产行业开启了新一轮的上行周期,房地产泡沫逐渐膨胀,其中的金融风险也在逐渐累积。本文测算了当前中国商业银行涉房贷款的规模及结构,并对中国商业银行进行了房价下跌的压力测试,以探讨当前银行及金融行业在多大程度上被房地产所"绑架"。文章得出的主要结论是:综合测算个人住房贷款、开发贷及以房地产作为抵押的贷款,当前中国商业银行涉房贷款规模接近总贷款的四成;不同类型银行的涉房贷款结构存在较大差异,其中大型银行涉房贷款的风