【摘要】我国住宅业存在着结构性供求不平衡的矛盾 ,一方面住宅供给出现结构性过剩 ,商品房积压 ,空置现象严重 ;另一方面潜在需求巨大 ,有效需求不足。因此 ,应继续深化住房改革 ,使居民住房向商品化、货币化、社会化过渡 ;完善金融体制 ,积极推广和完善住房抵押贷款 ;建立与房改相适应的新的住房供应体系 ;加强物业管理 ,消除居民的后顾之忧等。