【摘要】随着城市化进程的深入推进,城市人口激增,人们对各种公共设施包括邻避性设施的需求旺盛。公民意识的逐渐增强和对个人利益的不断重视,使得明显带有负外部性影响的邻避设施在建设的过程中遇到了极大的困难。本文以杭州市中泰乡九峰垃圾焚烧发电厂项目为例,通过实地考察、问卷调查以及文献研究的方式对邻避设施对不动产价值影响及现有的相应补偿机制作了初步调查。本文主要根据邻避设施的负面影响,分别从环境变化、社会变化、距离变化三个方面分析邻避设施对不动产价值产生的影响,进而针对性地提出合理的补偿机制。