【摘要】本文使用2008—2013年北京市14个区(县)的面板数据,采用Hedonic方法构建了包括农地面积在内的各因素对土地价格影响的模型,对农地的外部效益进行了估计,得到以下结论:土地价格对农地比例的弹性约为0.44。这说明农地具有正的外部效益,价格为每1%的农地相当于0.44%的土地价格。然而,现阶段农地的外部效益普遍被忽视,国家必须提高重视,采取科学的方法制定相关政策,采取相关激励措施,对类似北京市大城市的农地非农化进程予以合理化控制。