【摘要】本文以2007-2014年51家信托公司财务数据为样本,采取DEA窗口分析方法,对房地产信托监管政策的效果分析进行定量分析,对定性分析的结论进行了验证。文章认为,房地产信托业监管政策应明确区分宏观调控政策与业务监管规则,以规范的监管规则应对具体业务的规制;推动信托财产登记等基础制度建设,为信托业务发展提供制度支撑;同时,协同司法机关,以发挥监管之效用。