【摘要】由于我国幅员辽阔,经济发展不平衡,沿海与内地、东部与西部、大中城市与县城集镇之间差异极大。因而,房改模式的选择必须从各地实际出发,在统一目标前提下,因地制宜,分散决策。A城市可能选择甲种模式最佳;B城市可能选择乙种模式最佳。而衡量模式优劣的客观标准是房改的效果及其一整套评价体系。一、衡量房改效果的原则充分体现国家、集体、个人三者共向负担的原则,是衡量房改效果大小的基本原则。住房制度由福利制到商品化,需要一个