【摘要】目前,信贷市场上优质资产的获取越来越难,已成为中小银行普遍面临的问题。本文认为,造成这个问题的重要原因之一是房地产行业发展受到了限制。根据中央提出"房子是用来住的,不是用来炒的"的鲜明观点,可以预见政策的限制是长期性的,未来房地产能够提供的优质资产将十分有限。中小银行想要保持发展动力就必须寻求业务突破,而新型城镇化是一个很好的方向。