【摘要】以六合、江浦县为例，运用地价评估的相关理论，在区域城镇土地分等估价的基础上，建立了基准地价体系，并由此推导出区域城镇土地比价体系，对深化我国土地有偿使用制度改革，建立健全合理的土地市场，完善地价体系，实现土地资源资产化等具有较好的理论和实践意义。