【摘要】建立房地产长效机制与房地产调控的目标都是为了促进房地产市场健康稳定发展,但前者更重稳定性、持续性,后者更重现实针对性,要与前者保持方向上的一致性,为前者奠定基础。中国房地产市场不是要不要调控的问题,而是对调控目标、时机、力度和方式、方法的选择问题。中国房地产调控已经实践了十几年,调控政策出台的频率之高为其他行业少有,但调控的效果有违初衷,很难说取得了成功。原因在于调控