【摘要】我国商业地产经过多年的发展,已经形成较大体量与规模,但依然存在较为严峻的系统性问题,不管是产品还是技术,都存在结构性的问题,供求关系呈现出失衡状态,许多从业者经营困难,特别是随着全球经济一体化进程的加快,我国商业地产企业面临越来越多的国际挑战,同时也迎来了"走出去"的契机。1.海外项目周期相对较长。在海外开展商业地产项目,具有周期较长的特点。从本质上来看,商业地产项目一般都具有较长的开发周期。